Villa

Absolute Rarität! Gewerbeimmobilie in einzigartiger Lage!

Ort: 45219 Essen-Kettwig
Wohnfläche: 140 m²
Nutzfläche: 360 m²
Grundstücksfläche: 1800 m²

Bezugsfrei ab: Sommer/Herbst 2017
Garage/Stellplatz: Stellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz: 30
Balkon/Terrasse: Terrasse
Garten: ja

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Tel.: 0201-89 45 255
info@dugel-immobilienpartner.de

weitere Objektangaben

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Kosten

Kaufpreis: 598.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis

Bausubstanz

Baujahr: 1954
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1991
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert: 150,0 kWh/(m²a)

Objektbeschreibung

VORANKÜNDIGUNG!

Absolut außergewöhnliche Gewerbeimmobilie mit "Betriebswohnung"!

Seit Jahrzehnten wird der Gewerbeteil gastronomisch genutzt. Eines der besten, bemerkenswertesten, ungewöhnlichsten Restaurants des Ruhrgebiets ist hier beheimatet. Nur weil die Betreiber sich geografisch verändern wollen, steht diese einzigartige Immobilie exclusiv über DUGEL IMMOBILIENPARTNER zum Verkauf.

Die Räumlichkeiten im (Hoch-)EG, das derzeitige Restaurant, messen knapp 230 m2. Hinzu kommen der Lagerbereich im (ebenerdigen) Keller und die chice Betreiberwohnung (140 m2).

Das Ganze eignet sich ideal nicht nur für eine weitere gastronomische Nutzung, sondern auch als Repräsentanz/Firmensitz für

eine Werbeagentur,

einen Steuerberater/Wirtschaftsprüfer,

eine Anwaltskanzlei

...und gewiss auch für IHR Business!

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Falls Sie es jedoch nicht abwarten können: Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Ausstattung

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© DUGEL IMMOBILIENPARTNER
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Ruhrallee 185 · 45136 Essen
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