Einfamilienhaus

Domizil an den Grummer Teichen

Ort: 44807 Bochum
Wohnfläche: 170 m²
Grundstücksfläche: 1007 m²
Zimmer: 5

Bezugsfrei ab: Herbst 2017
Garage/Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/Stellplatz: 2
Balkon/Terrasse: Terrasse
Garten: ja

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Tel.: 0201-89 45 255
info@dugel-immobilienpartner.de

weitere Objektangaben

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Kosten

Kaufpreis: 485.000,00 €

Bausubstanz

Baujahr: 1953
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: normal
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Lage

Die Grummer Teiche, im Volksmund auch Grummer Seenplatte genannt, sind ein Landschaftsschutzgebiet in direkter Nachbarschaft zum Stadtpark und nur einen „Steinwurf“ von der Bochumer City entfernt.

Durch Ihre naturale Gestaltung gilt diese Lage als beliebtes Naherholungsgebiet, mit entsprechenden Lauf- und Fahrradwegen sowie Spielmöglichkeiten für die Kleinen.

Die hier zum Verkauf kommende Liegenschaft liegt ruhig in einer Sackgassenlage mit einigen wenigen weiteren Ein- und Zweifamilienhäusern.

Eine schneller Erreichbarkeit der A 40 und A 43 sorgen trotzdem für eine sehr gute Verkehrsanbindung. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie zügig z.B. in der Bo-City.

Objektbeschreibung

Das hier zum Verkauf kommende Domizil wurde im Jahre 1953 erbaut und durch die jetzigen Eigentümer Ende der 90er Jahre in weiten Teilen modernisiert.

Das EG beindruckt durch einen großen Wohn-/ Essbereich mit offenem Kamin und Zugang zu Terrasse und Garten. Küche, Gäste-WC sowie ein schönes Entree vervollständigen diese Wohnebene.

3 großzügige Schlaf- bzw. Kinderzimmer im Obergeschoss, sowie ein modernes Bad schaffen eine ideale Aufteilung für eine Familie auch mit kleineren Kindern.

Das ausgebaute Dachgeschoss mit eigenem kleinen Bad sorgt für ausreichend Platz und Privatsphäre für Ihre Teenager.

Die Liegenschaft ist voll unterkellert und bietet auf dem ca. 1.000 m2 großen Grundstück, eingerahmt von alten Baumbeständen, den gesuchten Freizeit und Erholungswert.

Ausstattung

offener Kamin

Isolierverglasung

voll unterkellert

2 Garagen

Ölzentralheizung

Besonderheiten

Der Energieausweis wird augenblicklich gefertigt und liegt zur Besichtigung vor.

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